Juanita Goicovici, Efectele nulităţii clauzelor abuzive în contractele de credit ipotecar, UJ, 4.08.2016

Juanita Goicovici, Efectele nulităţii clauzelor abuzive în contractele de credit ipotecar, UJ, 4.08.2016

 

1. Observații introductive

Nulitatea clauzelor care nu au fost negociate cu consumatorii a reprezentat, în jurisprudența recentă, piatra care poate doborî Goliath-ul întruchipat de practicile bancare netransparente.

Nulitatea clauzelor bancare abuzive este, de regulă, o nulitate parțială, afectând doar clauza în sine, care va fi reputată ca nescrisă sau extirpată din câmpul contractual, raporturile contractuale urmând să se deruleze în continuare, în măsura în care nu este afectată însăși cauza acestora. Din unghiul garanției reale accesorii, se poate ridica întrebarea consecințelor pe care constatarea nulității clauzelor împrumutului ipotecar (de pildă, clauza privitoare la dobânda variabilă fără indicatori de referință preciși) le-ar produce asupra contractului de ipotecă prin care este garantată rambursarea împrumutului. Problematica efectelor nulității clauzelor abuzive este esențială pentru a ști în ce măsuri nulitatea contractului de ipotecă ar fi iminentă în aceste cazuri, dedusă fie din caracterul accesoriu al ipotecii (în condițiile în care clauzele abuzive ale contractul principal sunt afectate de nulitate), fie din nerespectarea principiului specialității ipotecii, în condițiile în care cuantumul dobânzii variabile nu este determinabil la momentul încheierii contractului, în absența indicatorilor obiectivi de referință.

Ne vom focusa analiza asupra creditului ipotecar, nu numai pentru motivul că acest tip de credit suscită interogații în legătură cu soarta ipotecii în contextul constatării nulității unor clauze abuzive, ci și pentru că, în prezența contractului accesoriu de ipotecă, se ridică în practică problema validității comisionului de risc bancar de neplată, deja acoperit prin garanția reală ipotecară.

Lasă un răspuns

Te rog autentifică-te folosind una dintre aceste metode pentru a publica un comentariu:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: